Estimation théorique
Résidence Le Puy Garnier,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Le Puy Garnier,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 3 | RUE GUILLAUME LEKEU | 4 | 97 | 347 | 210000€ | 2165€ |
2019-05-31 | 83 | RUE DE L ISORET | 4 | 172 | 797 | 380000€ | 2209€ |
2021-07-30 | 112 | RUE LAREVELLIERE | 4 | 70 | 79 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-24 | 17 | RUE GUILLAUME LEKEU | 4 | 94 | 434 | 175000€ | 1862€ |
2022-04-28 | 63 | RUE DE L ISORET | 4 | 66 | 548 | 230000€ | 3485€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DU PETIT ARCEAU | 6 | 148 | 1021 | 225000€ | 1520€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU PETIT ARCEAU | 6 | 148 | 1021 | 360000€ | 2432€ |
2019-11-19 | 44 | RUE DE L ISORET | 2 | 42 | 537 | 100000€ | 2381€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MASSENET | 2 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-27 | 24 | RUE MASSENET | 1 | 36 | 57 | 85900€ | 2386€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DU PETIT ARCEAU | 2 | 46 | 316 | 145000€ | 3152€ |
2021-06-25 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 81 | 485 | 231000€ | 2852€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DU PETIT ARCEAU | 6 | 160 | 55 | 395000€ | 2469€ |
2020-05-27 | 5 | RUE LOUIS LEGENDRE | 3 | 78 | 496 | 200000€ | 2564€ |
2022-10-11 | 21 | IMP DIDEROT | 5 | 90 | 558 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-20 | 25 | RUE D ANTIOCHE | 6 | 150 | 655 | 460000€ | 3067€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE L ISORET | 3 | 79 | 283 | 210000€ | 2658€ |
2019-10-01 | 10 | RUE BOIELDIEU | 2 | 32 | 306 | 80000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 15 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 118 | 275 | 310000€ | 2627€ |
2019-08-08 | 8 | RUE BOIELDIEU | 4 | 127 | 344 | 195000€ | 1535€ |
2022-09-26 | 8 | RUE BOIELDIEU | 4 | 127 | 344 | 297800€ | 2345€ |
2020-04-10 | 21 | SQ DE L ISORET | 4 | 81 | 228 | 251700€ | 3107€ |
2019-07-08 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 98 | 535 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-27 | 56 | RUE ANDRE GARDOT | 6 | 99 | 135 | 235000€ | 2374€ |
2021-06-30 | 23 | SQ DE L ISORET | 4 | 81 | 229 | 235000€ | 2901€ |
2019-09-03 | 54 | RUE ANDRE GARDOT | 6 | 99 | 134 | 227000€ | 2293€ |
2022-10-12 | 15 | RUE LOUIS LEGENDRE | 2 | 39 | 249 | 180000€ | 4615€ |
2019-07-31 | 20 | RUE MATHILDE ALANIC | 6 | 99 | 129 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-21 | 52 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 99 | 150 | 410000€ | 4141€ |
2022-10-11 | 17 | RUE ALEXIS GILLIER | 3 | 50 | 465 | 283000€ | 5660€ |
2020-07-17 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 189 | 275000€ | 3354€ |
2022-03-23 | 1 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 78 | 87 | 197000€ | 2526€ |
2020-07-08 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 188 | 259000€ | 2878€ |
2021-06-24 | 58 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 108 | 273 | 307000€ | 2843€ |
2019-06-21 | 7 | RUE BOIELDIEU | 4 | 71 | 240 | 170000€ | 2394€ |
2019-07-12 | 2 | SQ DE L ISORET | 5 | 92 | 299 | 178500€ | 1940€ |
2022-07-13 | 14 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 110 | 282 | 599550€ | 5450€ |
2021-12-16 | 19 | SQ DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 77 | 282 | 248000€ | 3221€ |
2020-05-25 | 1 | RUE ELISEE RECLUS | 0 | 12 | 314 | 67000€ | 5583€ |
2021-08-16 | 21 | SQ DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 77 | 281 | 240000€ | 3117€ |
2019-08-29 | 2 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 100 | 300 | 374525€ | 3745€ |
2019-05-28 | 4 | SQ DE L ISORET | 4 | 86 | 303 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-27 | 1 | RUE AUBER | 4 | 114 | 381 | 262900€ | 2306€ |
2022-12-05 | 26 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 92 | 357 | 255000€ | 2772€ |
2022-07-21 | 71 | RUE BERANGER | 8 | 168 | 289 | 692700€ | 4123€ |
2022-03-29 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-07 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 210000€ | 2800€ |
2020-04-06 | 10 | RUE AUBER | 4 | 99 | 163 | 210000€ | 2121€ |
2021-05-21 | 49 | RUE RONSARD | 2 | 127 | 504 | 429000€ | 3378€ |
2019-05-28 | 12 | RUE AUBER | 4 | 99 | 159 | 202000€ | 2040€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 56 | 438 | 211000€ | 3768€ |
2020-05-12 | 37 | RUE RONSARD | 5 | 110 | 495 | 345000€ | 3136€ |
2022-07-18 | 40 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 124 | 423 | 420000€ | 3387€ |
2022-12-16 | 40 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 124 | 423 | 440000€ | 3548€ |
2019-07-10 | 20 | SQ DE L ISORET | 3 | 60 | 248 | 161000€ | 2683€ |
2020-07-28 | 27 | RUE GANDHI | 5 | 105 | 363 | 94900€ | 904€ |
2023-02-23 | 87 | RUE LAREVELLIERE | 4 | 92 | 101 | 313400€ | 3407€ |
2022-12-12 | 11 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 98 | 160 | 168000€ | 1714€ |
2021-05-22 | 29 | RUE RONSARD | 6 | 98 | 342 | 340000€ | 3469€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 94 | 276 | 320000€ | 3404€ |
2022-01-27 | 19 | RUE RONSARD | 4 | 90 | 354 | 353500€ | 3928€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 95 | 372 | 155000€ | 1632€ |
2020-06-12 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 75 | 241 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-09 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 75 | 241 | 255000€ | 3400€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DUBOIS | 4 | 90 | 213 | 305000€ | 3389€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 5 | 109 | 220 | 422000€ | 3872€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 2 | 49 | 250 | 150000€ | 3061€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DUBOIS | 4 | 133 | 126 | 345000€ | 2594€ |
2019-09-30 | 23 | RUE LOUIS LEGENDRE | 4 | 64 | 126 | 90000€ | 1406€ |
2022-11-25 | 48 | RUE RONSARD | 4 | 85 | 164 | 369250€ | 4344€ |
2019-12-23 | 50 | RUE RONSARD | 4 | 80 | 168 | 294000€ | 3675€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 79 | 720 | 360000€ | 4557€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE MALMOUCHE | 6 | 145 | 370 | 368000€ | 2538€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 64 | 199 | 102143€ | 1596€ |
2020-08-04 | 10 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 6 | 75 | 304 | 265700€ | 3543€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DU DAGUENET | 4 | 95 | 386 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-29 | 45 | BD GASTON BIRGE | 4 | 80 | 359 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU HANIPET | 4 | 78 | 350 | 228000€ | 2923€ |
2019-08-27 | 30 | RUE RONSARD | 2 | 48 | 222 | 220000€ | 4583€ |
2020-11-23 | 227 | RTE D ANGERS | 3 | 60 | 284 | 182000€ | 3033€ |
2022-06-22 | 26 | RUE DU DAGUENET | 4 | 95 | 300 | 180000€ | 1895€ |
2019-09-19 | 26 | RUE RONSARD | 5 | 109 | 260 | 124678€ | 1144€ |
2021-03-25 | 37 | BD GASTON BIRGE | 5 | 86 | 279 | 276000€ | 3209€ |
2023-02-09 | 6 | ALL DE LA MABILLIERE | 7 | 215 | 796 | 700000€ | 3256€ |
2020-03-04 | 31 | BD DES DEUX CROIX | 4 | 72 | 311 | 170000€ | 2361€ |
2021-11-29 | 25 | RUE LOUIS LEROY | 3 | 102 | 173 | 460000€ | 4510€ |
2022-04-28 | 28 | RUE BERANGER | 4 | 92 | 98 | 415000€ | 4511€ |
2019-09-13 | 40 | RUE DES CHESNAIES | 1 | 70 | 281 | 190000€ | 2714€ |
2023-05-24 | 40 | RUE DES CHESNAIES | 1 | 70 | 281 | 269000€ | 3843€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DU DAGUENET | 4 | 95 | 300 | 210000€ | 2211€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 97 | 160 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-28 | 3 | RUE D ANTIOCHE PROLONGEE | 2 | 45 | 179 | 197000€ | 4378€ |
2023-01-30 | 2 | RUE D ANTIOCHE PROLONGEE | 2 | 34 | 82 | 160000€ | 4706€ |
2019-10-04 | 36 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 105 | 242 | 152000€ | 1448€ |
2022-12-13 | 39 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 7 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE JERUSALEM | 2 | 35 | 34 | 116000€ | 3314€ |
2019-07-30 | 74 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 76 | 195 | 220000€ | 2895€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 6 | 192 | 1083 | 823000€ | 4286€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 49 | 501 | 135000€ | 2755€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 59 | 493 | 78875€ | 1337€ |
2022-05-06 | 20 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 6 | 119 | 582 | 445000€ | 3739€ |
2023-05-23 | 34 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 2 | 71 | 319 | 203000€ | 2859€ |
2019-07-31 | 25 | BD DES DEUX CROIX | 5 | 71 | 383 | 168800€ | 2377€ |
2023-01-27 | 58 | RUE DES BANCHAIS | 6 | 140 | 370 | 574000€ | 4100€ |
2019-06-19 | 54 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 60 | 139 | 136000€ | 2267€ |
2019-06-28 | 11 | ALL DE LA MABILLIERE | 6 | 150 | 473 | 430000€ | 2867€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DE REAUMUR | 3 | 55 | 101 | 152000€ | 2764€ |
2020-02-14 | 81 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 774 | 152500€ | 1694€ |
2021-11-12 | 81 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 774 | 270000€ | 3000€ |
2019-06-25 | 56 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 82 | 182 | 120000€ | 1463€ |
2020-06-23 | 16 | RUE LOUIS LEROY | 7 | 97 | 370 | 380000€ | 3918€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DE REAUMUR | 3 | 55 | 109 | 80000€ | 1455€ |
2020-05-27 | 13 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 5 | 78 | 509 | 255000€ | 3269€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE REAUMUR | 3 | 55 | 118 | 159000€ | 2891€ |
2020-11-06 | 46 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 71 | 186 | 504762€ | 7109€ |
2021-02-10 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 92 | 367 | 260000€ | 2826€ |
2020-07-06 | 14 | RUE ANDRE GARDOT | 7 | 146 | 307 | 405000€ | 2774€ |
2019-08-26 | 14 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 78 | 192 | 240000€ | 3077€ |
2022-03-14 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 118 | 685 | 500000€ | 4237€ |
2022-05-05 | 2 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 65 | 318 | 215000€ | 3308€ |
2022-07-08 | 142 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 70 | 374 | 192000€ | 2743€ |
2021-11-05 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 116 | 608 | 435000€ | 3750€ |
2020-06-03 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 84 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-14 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 112 | 600000€ | 4615€ |
2019-07-04 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 96 | 165000€ | 2171€ |
2021-12-17 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 85 | 310000€ | 4133€ |
2019-06-14 | 12 | RUE JEAN ORHON | 3 | 74 | 217 | 120000€ | 1622€ |
2023-03-27 | 6 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 62 | 319 | 110000€ | 1774€ |
2021-02-20 | 6 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 62 | 319 | 175000€ | 2823€ |
2020-07-08 | 61 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 826 | 310000€ | 3444€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 79 | 310000€ | 4697€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 442 | 275000€ | 3056€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DE REAUMUR | 5 | 98 | 323 | 173000€ | 1765€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 84 | 176 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-14 | 154 | RUE DES BANCHAIS | 6 | 141 | 362 | 265000€ | 1879€ |
2023-02-01 | 16 | ALL DE LA MABILLIERE | 6 | 125 | 485 | 513000€ | 4104€ |
2020-05-25 | 27 | SQ JEANNE D ARC | 8 | 200 | 310 | 542000€ | 2710€ |
2020-06-23 | 54 | RUE LAREVELLIERE | 3 | 70 | 102 | 148000€ | 2114€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES CHESNAIES | 4 | 75 | 262 | 222500€ | 2967€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 180000€ | 2903€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 300000€ | 4839€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 349000€ | 5629€ |
2021-11-29 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 97 | 340000€ | 3505€ |
2023-05-30 | 4 | IMP PASTEUR | 6 | 157 | 473 | 550000€ | 3503€ |
2021-02-10 | 52 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 5 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 90 | 127 | 420800€ | 4676€ |
2019-07-25 | 2 | IMP PASTEUR | 6 | 99 | 77 | 240000€ | 2424€ |
2022-03-25 | 4 | RUE FRANCOIS BESNARD | 4 | 78 | 78 | 280000€ | 3590€ |
2022-09-23 | 7 | RUE JEAN ORHON | 3 | 74 | 205 | 249000€ | 3365€ |
2019-09-19 | 49 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 6 | 128 | 600 | 137500€ | 1074€ |